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房价不能大涨也不能大跌,否则银行和老百姓都受不了,你认同吗?

发布时间:2020-07-06相关聚合阅读:

原标题:房价不能大涨也不能大跌,否则银行和老百姓都受不了,你认同吗?

房价不能大涨也不能大跌,否则银行和老百姓都受不了,你认同吗?

关于房价的讨论多年来总是喋喋不休,有人支持房价继续涨,有人认为房价早该跌,但实际情况还是看涨派占据着上风,毕竟过去20多年里,我国房价基本都是以上涨为主要趋势,反观下跌的幅度则可以忽略不计。不过,有一点我们不得不承认,就是有部分专家其实为楼市的忠诚看涨派,过去房价在持续上涨的阶段里,不少专家各种吹涨、拥护,如今楼市局势已经改变,依然有专家站出风头,认为房价不能下跌。

城市高楼林立

笔者认为,这些人在昧着良心说话,谁都知道,经济市场里不该有止涨不跌的商品,任何商品的价格都应该随着供应、需求的变化而上下波动,如果非要说房价不能下跌,那么只有一个理由能够解释清楚,那就是人为不让下跌。如果说房价不能大涨也不能大跌,是因为银行和老百姓都承受不了,这句话完全是不成立的,所有人都知道,过去我国房价历经了几次大涨,比如距离毕竟近的有2003年的一次,还有2008年的一次,这两次的房价大涨,哪一次银行承受不住,相反银行等各大利益方都笑得收不住。

老百姓望房兴叹

当然,每一次房价大涨,最承受不住的就是普通老百姓,对此老百姓而言,房价大涨会带来什么?1.为了买房,家庭大部分积蓄全都掏空,顺便还有搭上购房者最长30年的消费力;2.过高的房价致使老百姓生活缺乏保障,应该储备起来的医疗和养老金也都补贴到家庭下一代人买了房;3.增加普通家庭负债率,致使普通年轻人更加浮躁,不能静下心来脚踏实地的追逐利息;4.房价高带动房租高,实体产业难经营,倒闭破产几率大大增加。

反过来,如果房价在下跌,普通老百姓当然能承受,要知道一直以来我们买到的大部分商品,都是在贬值,比如衣服、手机、汽车等,今年市值100万的车,明年就只能卖90万,后年只能卖到80万,买这些汽车的人不都受得住吗?对于他们来说,车买来就是为了使用,是一种消耗商品,而房子对于普通老百姓来说,就是居住场所,即使过几年房价下跌,对我的居住体验不会有任何影响。

抱紧房产

可能很多人都会认为房价下跌,银行肯定不能承受,这样的逻辑同样站不住脚。答案还是很简单,比如现在你有一套总价200万的房子,目前市值下跌了100万,你会弃房逃贷不要了吗?并不会,首先,房贷你已经还了好几年,现在放弃银行不会有太大亏损,至少这套房现在还有100万市值。其次,即使这套房最后被银行拍卖,不够偿还房贷剩余部分,那么银行依然会继续向贷款者追讨余款,为此还要限制你的消费。

楼市利益派

唯独不能承受的是来不及套现的炒房企业和个体,因为他们就如同在豪赌,想要以小博大,房价就只能上涨不能下跌,大涨就意味着他们能够赚钱了,大跌他们就会亏得体无完肤。看到这里,想必明白人就已经清楚了,这就是为何无论何时总会有人在支持房价上涨,坚决拥护房地产业的原因。不过,任何事物都不会永远朝着一种方向发展,一旦出现变化,人为力量都不可将它逆转。

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